按杭州这边的常规做法，治理完不是按天数拍板搬家，是按复检数据搬：施工结束后 7 天左右（冬季或梅雨天 10–14 天）做第一次复检，用 CMA 分光光度法采样、门窗封闭 12 小时，甲醛收到 0.07mg/m³ 以下（GB 50325 的 I 类限值）再搬。轻度超标喷 2 遍，中度 3 遍，母婴级 4 遍左右，光触媒打底、生物酶处理异味源、封闭剂只用在裸露板材封边，累计用量按施工面积 60–120 毫升/㎡ 控制。合同一般签 5–10 年质保，含 2–3 次免费复检。拿电化学传感器的手持仪只能筛点位，不能当验收依据。
能不能搬，看两个数，不看天数
一是甲醛，收到 0.07mg/m³ 以下（GB 50325 的 I 类限值）；二是 TVOC，收到 0.60mg/m³ 以下。家里有孕妇、3 岁以下小孩、哮喘或过敏体质的，我一般按更严的要求处理，甲醛 0.05–0.06mg/m³ 再谈搬。采样必须是 CMA 分光光度法，门窗关 12 小时，按正常居住的状态去测才作数。手持电化学传感器测个趋势可以，当验收依据不行，温度湿度一变数就飘。
大概要等多久
| 情况 | 喷涂遍数 | 施工完到复检 |
|---|---|---|
| 轻度超标（1 倍以内） | 2 遍 | 7–10 天 |
| 中度超标（1–3 倍） | 3 遍 | 10–15 天 |
| 重度超标 / 母婴级 | 4 遍左右，分两次进场 | 15–20 天 |
| 办公室 | 2–3 遍 | 周末施工，下周一复检前先通风 |
杭州的梅雨季和冬天要往后放。湿度高、温度低，光触媒成膜慢，分解效率上不来，同样喷 3 遍，夏天 10 天够了，冬天可能得 14 天。施工时把空调、地暖开到 20℃ 以上，对成膜和甲醛释放都有好处。100㎡ 的房子，2–3 个人干 4–6 小时，一天能收工，分两次进场的中间隔 5–7 天。
搬进去之前，你自己要做的几件事
- 治理前把保洁做完，柜子、抽屉、床箱全清空。药水喷不到灰底子上，灰尘会吃掉一层药。
- 家具、床垫、沙发上的塑料膜、珍珠棉全部撕掉，包括抽屉底板那层膜。膜不撕就喷，等于把钱喷在塑料上。
- 抽屉能拆就拆下来平放，衣柜门、房门全打开，让人能喷到背板和侧板。
- 提前说清楚哪些是新买的板式家具、哪些是实木、哪些是软包地毯。这决定了生物酶往哪儿喷、封闭剂用不用。
- 施工完 7 天内不要擦柜子、不要打蜡、不要用湿布抹墙面。药膜被擦掉就得重喷，这钱等于白花。
- 复检前把门窗关 12 小时，抽屉柜门打开，空调正常开，别喷空气清新剂、别点香薰。
- 钥匙、门禁、车位提前报备。中途人要进出，临时卡在门口最耽误工夫。
价格这块，什么时候往上走，什么时候往下走
普通治理（轻度超标）25–40 元/㎡，标准治理（中度超标）40–60 元/㎡，母婴级治理 55–90 元/㎡，办公室治理 20–45 元/㎡，治理后复检 0–200 元/次。第三方 CMA 单点检测 200–400 元/点，100㎡ 一般测 3–5 个点（主卧、次卧、儿童房、客厅）。
往高走的情况：超标 3 倍以上要加遍数、加进场次数；颗粒板密度板家具多；吊顶多、异形多、软包地毯多；要拆床拆柜子才能喷到背板；只能夜间或周末施工。往低走的情况：面积 200㎡ 以上人工摊薄；家具少、房子空；只做局部，比如就做两个卧室；办公室这种大开间好施工。
计价单位一定问清楚是建筑面积还是实际展开面积，这一条差出 20%–30% 很常见，务必写进合同。
几个最常见的坑，避法都在这儿
- 一遍走人的低价单。低于 20 元/㎡ 基本就是喷一遍、自己出个报告。这种不建议选，省下的钱后面要拿健康补。
- 自己给自己出复检报告。治理的和检测的不能是同一家。认 CMA 报告，看有没有 CMA 章和编号，能不能查。
- 用香味盖味。喷完一股柠檬味、花香味的，那是香精不是治理。正规光触媒和生物酶基本无味，最多有点淡淡的土腥味。
- 只喷空气不喷污染源。床板背面、抽屉底板、柜子背板不拆开根本喷不到，甲醛就是从这些地方出来的，喷不到等于没做。
- 拿手持仪验收。几十块几百块的机器测不出准数，认 CMA 分光光度法。
- 治理完马上搬，靠通风硬扛。通风有用，但杭州冬天和梅雨天开不了窗，别把宝押在这一件事上。
什么情况我劝你别做
家具没进齐、保洁没做，先别做，做完还得再来一遍。就新买了一件衣柜有味道，做个局部就行，全屋治理是白花钱。检测出来甲醛 0.09 左右、房子南北通透楼层又高，先通风一个月再测一次，很可能就够了。房子空着不着急住，通风永远是最便宜的办法。
什么情况必须加钱
超标 3 倍以上，2 遍压不住，要加到 4 遍甚至分三次进场；软包、地毯、皮沙发多，异味源复杂，生物酶要多喷一遍；要拆床拆柜子才能喷到背板；层高超过 3.5 米或者吊顶造型多，按展开面积算。这些加钱是合理的，但要在合同里写清楚加多少、加几遍、复检几次。质保一般签 5–10 年，含 2–3 次免费复检，白纸黑字写进去，口头承诺不算数。
延伸问题
治理完屋里有股淡淡的香味，是不是在掩盖甲醛？
正规光触媒和生物酶基本无味，或只有点淡淡的土腥味。闻到明显果香、花香，要问清楚是不是加了香精。香味盖住的是鼻子，不是甲醛，复检数据才作数。
冬天或者梅雨天做治理，是不是白花钱？
效果会打折，不是白做。低温高湿光触媒成膜慢，同样喷 3 遍，夏天 10 天能复检，冬天要 14 天左右。施工时把空调地暖开到 20℃ 以上，复检时间往后放，别硬赶。
复检不合格怎么办，还要再花钱吗？
合同里写清质保期内免费返工、免费复检 2–3 次，不合格就是施工方的事，不该再收钱。返工后隔 7 天再测。要是污染源是后来新买的家具，那属于新增，另算。