会不一样，但差别在施工范围，不在药剂本身。租房一般按标准治理做，40–60 元/㎡，光触媒打底两遍、生物酶补一遍，用量 15–25 ml/㎡，不动墙、不拆柜体，封闭剂基本不用，因为退租要恢复原状；自有房可以按母婴级 55–90 元/㎡ 做，板材背面、抽屉内侧、地板缝都能拆开处理，必要时加封闭剂，喷三遍。检测先用 CMA 分光光度法（200–400 元/点）采样，现场再用电化学传感器复核。治理后 7–10 天复检，质保 3–5 年，期内免费复检 2 次。
先把结论说清楚：会不一样，但差在“能动哪里”，不在药剂
同一套药、同一个师傅，租房和自有房做出来的结果能差一截，原因不在药，在施工范围。租房你不能动墙、不能动柜体，退租还得恢复原状，很多手段用不上；自有房能拆抽屉、能翻板材背面、地板缝能打开，同样的超标浓度，压得更低也更稳。所以给租房的方案偏“控”，给自有房的方案偏“治”。
两种房，方案差在这几处
| 对比项 | 租房 | 自有房 |
|---|---|---|
| 常用治理等级 | 轻度走普通治理 25–40 元/㎡，普遍走标准治理 40–60 元/㎡ | 标准治理 40–60 元/㎡ 起，有孕妇小孩走母婴级 55–90 元/㎡ |
| 喷涂遍数 | 2 遍，异味重的部位局部补 1 遍 | 3 遍，板材背面、抽屉内侧单独加 |
| 封闭剂 | 基本不用 | 可用在颗粒板背面、地板基层 |
| 家具拆装 | 不动 | 抽屉、隔板、床箱可拆开处理 |
租房为什么不让用封闭剂：那东西是在板材表面成一层膜，把释放通道堵住，退租时房东看到柜子内壁发亮、有膜感，押金容易扯皮。自有房没这个顾虑，颗粒板家具背面这种一辈子不会去摸的地方，封一层比反复喷更省事。
价格区间怎么定，什么情况往上走
普通治理 25–40 元/㎡、标准治理 40–60 元/㎡、母婴级 55–90 元/㎡、办公室治理 20–45 元/㎡，这是对外统一价，按建筑面积算。往上走的几种情况：检测值超 0.15 mg/m³ 以上、人造板家具密度大（一个卧室三四组柜子）、要做母婴级、要拆家具、复检要第三方 CMA 出报告。往下走的情况：只是乳胶漆加少量成品家具、超标在 0.02–0.05 mg/m³ 这个量级、办公室大开间面积大摊薄单价、同一套房子多间一起做。
低于 20 元/㎡ 的报价基本不用看：喷一遍就走、复检自己打张单子，钱花了问题还在。
检测、施工、复检，节点摆在这
- 检测：以 CMA 分光光度法为准，200–400 元/点，两居常规布 2–3 个点（主卧、次卧、客厅），按 GB/T 18883 关门窗 12 小时采样。现场电化学传感器的读数只能当参考，数字飘，不能拿来验收。
- 施工：普通治理 60–90 ㎡ 半天到一天；标准治理一天；母婴级一到两天，中间要等第一遍成膜再上第二遍。
- 闷放：喷完密闭 4–12 小时再开窗通风，具体看当天温湿度，师傅现场交代。
- 复检：治理后 7–10 天做第一次，梅雨天或冬天推到 10–14 天。复检 0–200 元/次，质保期内我们免费 2 次。
- 质保：3–5 年，写进合同，不是嘴上说说。
这几个坑，踩过的都说冤
- 只看单价不看遍数。18 元的和 45 元的，差的不是良心，是喷涂遍数、用不用生物酶、复检谁做。签之前问清楚：喷几遍、什么药、复检谁出报告。
- 拿手持仪的数字当验收。电化学传感器受温度、香水、酒精影响，飘得厉害。验收认 CMA 报告，报告上有 CMA 标志和编号，能查真伪，别收一张自己打印的表格。
- 租房没跟房东打招呼就施工。退租时墙面有印子、柜内有膜感，押金就悬了。施工前拍视频，把能喷和不能喷的地方书面写清楚，这是给自己留证据。
- 家具不擦灰直接喷。表面有蜡有浮灰，药剂挂不住，等于白喷。看师傅进门先不先擦。
- 听见“零甲醛”“一次根除”“当天入住”就该换人。甲醛释放周期按年算，能做的只是把浓度压到安全线以内并长期维持。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
不建议做的：检测已经达标（关门窗 12 小时，甲醛在 0.08 mg/m³ 这个量级以下）就别花这个钱，通风比什么都强；刚刷完乳胶漆不到 7 天别喷，墙面容易花；租期只剩两三个月的，治理成本摊不回来，不如多买两台风扇对着吹。
要加钱的：要拆装家具、要处理吊顶夹层或榻榻米、软包硬包这类脏东西多的结构、面积不大但柜子特别多（按建筑面积算，单价会往上走）、复检指定要第三方 CMA 出、办公室只能夜间或周末施工。这些提前说清楚，别到现场再扯。
延伸问题
租的房子房东不掏钱，我自己做治理值不值？
看租期和检测值。租期还剩一年以上、甲醛超过 0.10 mg/m³，做一次标准治理 40–60 元/㎡ 划得来；只剩两三个月的，多通风、买两台风扇更实在。
治理完多久能搬进去？
不是喷完就搬。喷完密闭 4–12 小时再通风，等 7–10 天做 CMA 复检，数据达标再住。有孕妇小孩的，复检合格后再空置通风一周更稳。
自有房做母婴级，多花钱就一定能达标吗？
不能打包票。母婴级多的是拆家具、加遍数、换温和药剂这些活，能压低浓度；但柜子太多、板材本身差的房子，做完也可能只是刚好压线，还得靠长期通风配合。