能信一半，不能当验收依据。治理后 7 天先做自检（便携电化学传感器或分光光度法设备），看趋势；15 天左右请 CMA 实验室按 GB/T 18883-2022 封闭 12 小时采样，单点 200–400 元/点，盖 CMA 章的报告才作数。施工端常见是光触媒打底 2 遍、生物酶补 1 遍、板材接缝用封闭剂封边，用量 8–12 ㎡/L。质保一般 5–10 年，含 2–3 次免费复检，超出按 0–200 元/次收。
自己人上门测的，到底是笔什么账
杭州这边做治理的，复检绝大多数是施工师傅拎一台便携表上门，门窗关上待一会儿，几个房间走一圈，当场报数。设备主要是电化学传感器，好一点的带分光光度模块。
这东西快是真快，飘也是真飘。屋里刚喷完药剂残留的挥发物、厨房油烟、酒精湿巾、香水，都能让读数动。同一个房间，开窗测和关窗测，差一倍不稀奇。
所以这个数要这么看：它反映的是变化趋势。上次 0.15，这次 0.09，说明方向对了；上次 0.15，这次 0.14，说明方案得改。它不能当验收结论，也不能拿去跟人打官司。
要让它稍微靠谱一点，两条底线：按 GB/T 18883-2022 关门窗 12 小时再测；设备有年度校准记录。这两条都做到的公司，不算多。
超标多少，方案和价钱差在哪
先纠正一个事：超标几倍，得拿 CMA 报告说话，不是拿手持表读数说话。手持表读到 0.15、CMA 出来 0.11，这种情况常见。
- 轻度超标（0.08–0.12 mg/m³）：普通治理 25–40 元/㎡。光触媒打底 2 遍，重点在家具内侧板、抽屉底板、床板背面这些平时擦不到的地方。100 ㎡ 的房子，师傅半天能收工。
- 中度超标（0.12–0.20）：标准治理 40–60 元/㎡。2–3 遍，光触媒加生物酶搭配，人造板接缝和封边条用封闭剂封一遍。工期 1 天，7 天自检，15 天左右请第三方走 CMA。
- 重度超标（0.20 以上，或者进门明显呛）：别想着一遍完事。分两轮，中间隔 7–10 天。第一轮按标准治理 40–60 元/㎡ 顶格做，第二轮按母婴级 55–90 元/㎡ 补一遍。工期跨半个月，时间得留出来。
不同空间，重点不一样
- 新房整体：报价常按建筑面积算，但喷涂量得按墙面展开面积走，每升药剂铺 8–12 个平方。签约前问清楚按哪个面积计价，这一项能差出三四千。
- 母婴房：按母婴级 55–90 元/㎡。多花的钱主要在两点：药剂换成低气味、做过吸入毒性测试的那类；施工完彻底通风晾够时间，别急着往里搬婴儿床。
- 办公室：办公室治理 20–45 元/㎡。工位密集、新风又不常开，重点在隔断板、地毯、打印区。500 ㎡ 一般做 2–3 天，得分区施工，不然人没法办公。
- 幼儿园：按母婴级 55–90 元/㎡ 走，必须排周末或假期。教室里的教具、软包、地胶这些非木质污染源多，光喷板材没用，得单独处理。开园前一定要拿到第三方 CMA 报告，自己人测的数糊弄不过去。
几种复检方式，差在哪
| 复检方式 | 谁上门 | 价格口径 | 出结果 | 能不能当验收依据 |
|---|---|---|---|---|
| 治理公司自检 | 施工师傅 | 质保内赠送，超出按 0–200 元/次 | 当场 | 不能，只看趋势 |
| 治理公司委托第三方 CMA | 实验室采样员 | 200–400 元/点 | 3–7 个工作日 | 可以，报告须盖 CMA 章、附采样记录 |
| 业主自己找 CMA | 实验室采样员 | 200–400 元/点 | 3–7 个工作日 | 最有说服力，责任最清楚 |
| 网购自测盒 | 自己动手 | 几十元一盒 | 30–60 分钟 | 不能，只能粗筛 |
表里那个 0–200 元/次，是治理后我们自己上门测的价，质保期内一般送 2–3 次，超出部分才按次收。CMA 是另一笔账，200–400 元/点，三室两厅按标准布 3–5 个点，自己算一下。
四个坑，踩过的人不少
- 坑一，封闭时间不对。标准是关门窗 12 小时。有人上午喷完下午就测，有人开着窗测，还有人测之前先通风两小时。数据好看，住进去照样呛。
- 坑二，只测一个房间。三室两厅按标准该布 3–5 个点，独立房间一个点。只测客厅当然漂亮，主卧衣柜那一面墙才是重点区域。
- 坑三，拿 GB 50325 冒充 GB/T 18883。前者是工程竣工验收标准，封闭 1 小时，限值 0.07；后者是入住后的健康标准，封闭 12 小时，限值 0.08。封闭时间差 11 个小时，数能一样吗。
- 坑四，报告没有 CMA 章，或者有章但查不到。正规报告有 CMA 标志、有资质认定编号、有采样人和采样时间记录，去省市场监管局网站能查到机构。只有一张打印纸和一串数字的，别当真。
复检怎么排，给你个能照着做的顺序
治理完当天别测，药剂还没反应完。第 7 天做第一次自检，看趋势；第 15 天左右请 CMA 上门，封闭 12 小时，采样 20 分钟，3–7 个工作日出报告。这一份才算数。
质保一般 5–10 年，含 2–3 次免费复检。合同里写清三件事：复检由谁做、用哪个标准、不合格怎么处理，是免费返工还是退钱。口头承诺不算。
最后一句实在话：低于 20 元/平的治理，基本是喷一遍就走、复检自己出报告。这个价在杭州连人工和药剂成本都覆盖不住，不要省这笔钱。